Estimation théorique
Impasse du Clos des Moines,60460 Précy sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos des Moines,60460-Précy sur Oise indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaincourt-lès-Précy (60074), comprenant 1216 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaincourt-lès-Précy (60074), comprenant 1216 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 19 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 114 | 500 | 445000€ | 3904€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 98 | 500 | 313000€ | 3194€ |
2020-01-21 | 7 | IMP DU CLOS DES MOINES | 5 | 152 | 0 | 407000€ | 2678€ |
2021-03-16 | 25 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 104 | 800 | 295000€ | 2837€ |
2019-12-23 | 14 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 64 | 610 | 190000€ | 2969€ |
2021-04-09 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 882 | 330000€ | 3000€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DES SORBIERS | 5 | 116 | 729 | 299000€ | 2578€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 391 | 221000€ | 2986€ |
2020-11-17 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 90 | 0 | 268000€ | 2978€ |
2020-07-30 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 91 | 0 | 220833€ | 2427€ |
2021-01-25 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 91 | 0 | 268000€ | 2945€ |
2020-07-09 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 91 | 0 | 269000€ | 2956€ |
2020-05-15 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2020-10-29 | 0 | CLOS DES MOINES | 4 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2020-09-16 | 0 | CLOS DES MOINES | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2020-05-15 | 0 | CLOS DES MOINES | 5 | 103 | 0 | 286150€ | 2778€ |
2020-12-01 | 0 | CLOS DES MOINES | 5 | 104 | 0 | 290000€ | 2788€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DES BRIQUETERIES | 4 | 91 | 0 | 275100€ | 3023€ |
2021-06-28 | 38 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 104 | 0 | 305000€ | 2933€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 109 | 860 | 310000€ | 2844€ |
2020-12-15 | 37 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 128 | 1090 | 275000€ | 2148€ |
2020-01-31 | 11 | RUE GRANDPERRIER DENEUILLY | 4 | 80 | 598 | 261000€ | 3263€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DES BRIQUETERIES | 7 | 298 | 690 | 660000€ | 2215€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 720 | 352650€ | 3752€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DE SOREL | 4 | 75 | 435 | 283500€ | 3780€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 92 | 669 | 260000€ | 2826€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 648 | 455000€ | 6500€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 268 | 274000€ | 3703€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DES ACACIAS | 7 | 87 | 664 | 345000€ | 3966€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 635 | 380000€ | 5278€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 635 | 395000€ | 5486€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 271 | 250000€ | 3378€ |
2023-05-05 | 20 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 271 | 253000€ | 3419€ |
2021-09-22 | 22 | SEN DE SOREL | 4 | 76 | 1001 | 300000€ | 3947€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 690 | 225000€ | 3041€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 717 | 295000€ | 3073€ |
2020-06-12 | 20 | RUE AUX PLATRES | 5 | 130 | 716 | 283270€ | 2179€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 639 | 248500€ | 3358€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 74 | 639 | 284000€ | 3838€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 639 | 285000€ | 3851€ |
2019-10-29 | 33 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 80 | 154 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-10 | 6 | RUE AUX PLATRES | 3 | 74 | 684 | 435000€ | 5878€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 63 | 206 | 148000€ | 2349€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DU HAVRE | 5 | 99 | 113 | 201500€ | 2035€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 129 | 593 | 340000€ | 2636€ |
2021-04-09 | 44 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 64 | 210 | 267000€ | 4172€ |
2023-05-02 | 44 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 64 | 210 | 284000€ | 4438€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 130 | 606 | 340000€ | 2615€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 148 | 517 | 350000€ | 2365€ |
2023-05-24 | 8 | RUE ST GERMER | 3 | 63 | 360 | 320000€ | 5079€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ST GERMER | 5 | 102 | 704 | 323000€ | 3167€ |
2021-07-13 | 41 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 67 | 303 | 240000€ | 3582€ |
2022-11-25 | 41 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 67 | 303 | 250000€ | 3731€ |
2021-11-26 | 29 | RUE ST GERMER | 3 | 123 | 201 | 327200€ | 2660€ |
2023-04-25 | 38 | RUE DE SOREL | 5 | 78 | 632 | 306000€ | 3923€ |
2020-11-30 | 37 | RUE ST GERMER | 5 | 147 | 981 | 394000€ | 2680€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 565 | 340968€ | 4108€ |
2021-03-23 | 45 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 65 | 455 | 260000€ | 4000€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 81 | 794 | 294000€ | 3630€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES BRIQUETERIES | 7 | 136 | 860 | 455000€ | 3346€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE SOREL | 5 | 104 | 587 | 262700€ | 2526€ |
2022-12-12 | 44 | RUE DE SOREL | 6 | 93 | 579 | 291700€ | 3137€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DU HAVRE | 9 | 208 | 146 | 667060€ | 3207€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 106 | 669 | 285000€ | 2689€ |
2020-11-23 | 2 | RLE ST NICOLAS | 2 | 82 | 235 | 212000€ | 2585€ |
2023-06-28 | 102 | RUE ST GERMER | 6 | 98 | 621 | 365000€ | 3724€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 503 | 353000€ | 4153€ |
2020-10-28 | 53 | RUE DE SOREL | 4 | 70 | 699 | 294500€ | 4207€ |
2022-10-27 | 43 | RUE DE SOREL | 6 | 120 | 579 | 309000€ | 2575€ |
2019-07-30 | 38 | RUE DU HAVRE | 7 | 300 | 890 | 665000€ | 2217€ |
2021-07-02 | 90 | RUE DE SOREL | 5 | 84 | 611 | 245000€ | 2917€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 149 | 160 | 389000€ | 2611€ |
2019-07-20 | 41 | RUE DU HAVRE | 4 | 79 | 976 | 212000€ | 2684€ |
2023-05-10 | 6 | CHE DE GARIFONTAINE | 5 | 133 | 229 | 420000€ | 3158€ |
2023-03-01 | 45 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 563 | 279000€ | 3361€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 160 | 500 | 599000€ | 3744€ |
2021-02-15 | 32 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 108 | 563 | 265000€ | 2454€ |
2019-07-25 | 4 | VOIE LES HAUTS DE FAYEL | 5 | 118 | 700 | 429000€ | 3636€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 595 | 245000€ | 2634€ |
2023-06-06 | 46 | RUE DU HAVRE | 3 | 60 | 138 | 252000€ | 4200€ |
2022-06-29 | 8 | IMP DES GENETS | 6 | 108 | 659 | 282000€ | 2611€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 540 | 172000€ | 2457€ |
2020-12-23 | 18 | ALL DU MOULIN | 5 | 131 | 844 | 150000€ | 1145€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 6 | 187 | 629 | 560000€ | 2995€ |
2020-03-03 | 64 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 83 | 229 | 245000€ | 2952€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 60 | 135 | 151000€ | 2517€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DE GOREE | 4 | 114 | 787 | 300000€ | 2632€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 5 | 134 | 576 | 378150€ | 2822€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 120 | 564 | 270000€ | 2250€ |
2021-03-02 | 10 | RUE DU JASMIN | 5 | 83 | 545 | 215500€ | 2596€ |
2022-02-07 | 70 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 528 | 231000€ | 2783€ |
2023-05-02 | 59 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 68 | 425 | 185000€ | 2721€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE GOREE | 4 | 54 | 54 | 168000€ | 3111€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DU JASMIN | 4 | 71 | 647 | 257000€ | 3620€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DE GOREE | 3 | 63 | 195 | 220000€ | 3492€ |
2021-12-06 | 2005 | CHE DE TOUTEVOIE | 3 | 66 | 475 | 95000€ | 1439€ |
2021-01-29 | 4 | RUE MICHAULANE | 10 | 271 | 168 | 830000€ | 3063€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE GOREE | 3 | 80 | 125 | 191000€ | 2388€ |
2020-01-09 | 5 | CHE DE TOUTEVOIE | 2 | 56 | 240 | 42500€ | 759€ |
2021-09-14 | 8 | RUE MICHAULANE | 3 | 60 | 488 | 305000€ | 5083€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 6 | 125 | 217 | 451250€ | 3610€ |
2022-08-04 | 47 | RUE DES MELEZES | 8 | 164 | 642 | 279000€ | 1701€ |
2020-10-19 | 2009 | CHE DE TOUTEVOIE | 2 | 20 | 405 | 70000€ | 3500€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DU MUGUET | 5 | 81 | 646 | 270000€ | 3333€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 84 | 525 | 227000€ | 2702€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DE GOREE | 5 | 160 | 246 | 377660€ | 2360€ |
2022-03-07 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 788 | 406000€ | 3274€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU BOIS SAINT MICHEL | 5 | 138 | 604 | 421500€ | 3054€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 55 | 477 | 136000€ | 2473€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DE BLAINCOURT | 4 | 92 | 628 | 510000€ | 5543€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 74 | 637 | 219000€ | 2959€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 79 | 704 | 292834€ | 3707€ |
2023-05-04 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 123 | 283 | 621050€ | 5049€ |
2019-11-05 | 5 | IMP DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 63 | 368 | 185000€ | 2937€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 83 | 527 | 231000€ | 2783€ |
2022-06-20 | 7 | IMP DE LA TOUR DU MOULIN | 4 | 63 | 380 | 240000€ | 3810€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 80 | 625 | 137800€ | 1723€ |
2019-11-15 | 9 | RUE MICHAULANE | 7 | 140 | 719 | 263000€ | 1879€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES VERGERS | 5 | 108 | 702 | 280000€ | 2593€ |
2023-06-16 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 107 | 642 | 430200€ | 4021€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DES CEDRES | 6 | 94 | 300 | 225800€ | 2402€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 81 | 630 | 349000€ | 4309€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DU MUGUET | 6 | 120 | 525 | 350000€ | 2917€ |
2019-06-14 | 7 | RUE MICHAULANE | 6 | 86 | 1440 | 305000€ | 3547€ |
2021-04-24 | 2 | CHE DE HALAGE | 3 | 67 | 166 | 220000€ | 3284€ |
2019-07-01 | 9 | IMP DES VERGERS | 3 | 62 | 402 | 212000€ | 3419€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 89 | 246 | 250100€ | 2810€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE BLAINCOURT | 3 | 122 | 540 | 346500€ | 2840€ |
2019-08-13 | 22 | RUE DES MELEZES | 6 | 108 | 305 | 250000€ | 2315€ |
2021-02-26 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 140 | 115 | 310000€ | 2214€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 693 | 273500€ | 2735€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 693 | 340000€ | 3400€ |
2021-11-16 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 415 | 410000€ | 4100€ |
2023-06-15 | 27 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 1012 | 375000€ | 4076€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 123 | 943 | 380000€ | 3089€ |
2022-09-16 | 2 | RUE GASTON WATEAU | 6 | 165 | 1135 | 450000€ | 2727€ |
2019-10-21 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 88 | 228800€ | 3520€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 508 | 219000€ | 2920€ |
2021-06-17 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 647 | 595000€ | 2975€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE MONCEAUX | 5 | 180 | 798 | 525000€ | 2917€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE MONCEAUX | 6 | 115 | 346 | 384800€ | 3346€ |
2019-09-20 | 2002 | RUE DES PRES | 3 | 50 | 250 | 156500€ | 3130€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES MELEZES | 5 | 84 | 651 | 240000€ | 2857€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DES MELEZES | 4 | 66 | 629 | 217500€ | 3295€ |
2020-06-05 | 12 | AV DES ACACIAS | 3 | 58 | 505 | 220000€ | 3793€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES PRES | 4 | 74 | 1128 | 320000€ | 4324€ |
2021-02-24 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 213 | 561 | 515000€ | 2418€ |
2023-04-20 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 213 | 561 | 735000€ | 3451€ |
2023-04-26 | 16 | AV DES ACACIAS | 3 | 76 | 618 | 158775€ | 2089€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DU DR CHARLES ANDRIEU | 4 | 61 | 44 | 174500€ | 2861€ |